告知義務は、大家さん（または不動産会社）が賃貸物件について入居希望者に対して、過去に発生した重要な事故や事件について正確な情報を提供する法的義務のことを指します。これは入居者に対してリスクを理解し、適切な判断を行えるようにするための措置です。

具体的な告知義務は国や地域によって異なる場合がありますが、一般的な例として以下のようなものがあります：

■過去の重大な事故や事件の告知：例えば、火災、爆発、崩壊、死亡事件など、物件において重大な事故や事件が過去に発生した場合、その情報を入居希望者に告知する必要があります。

■自然災害の影響：洪水、地震、台風などの自然災害によって物件が被災したことがある場合、その情報を告知することが求められることがあります。

■健康上のリスク：物件内に有害物質が使用されていたり、環境汚染があった場合には、入居希望者にその情報を提供する必要があります。

■犯罪や治安に関する情報：物件周辺で頻発する犯罪や治安上の問題がある場合には、入居希望者に対してその情報を伝えることが重要です。

告知義務は、大家さんが入居希望者に正確な情報を提供し、入居者が物件に対するリスクを理解して入居を決定できるようにするためのものです。入居者が重要な情報を知らずに契約することによるトラブルを防止するために重要な制度です。